2015年5月24日，浙江大學(xué)CCE中心牽手長匯財(cái)富的地產(chǎn)金融主題論壇：“新常態(tài)”下的投資新機(jī)遇——浙江大學(xué)&長匯財(cái)富“思享匯”之杭州站，在火爆的氛圍和熱烈的掌聲中落下圓滿帷幕，讓與會(huì)者深感不虛此行，讓錯(cuò)過者悔青腸子。

一眾高智商高顏值男神嘉賓，精彩演講，字字珠璣，妙語連珠，干貨不斷，一字千金，分分鐘讓你資產(chǎn)番幾番，300多人的會(huì)場(chǎng)吸引來近500名與會(huì)者，寧愿站著也要聽完這場(chǎng)思想盛宴！

2015，“十二五”規(guī)劃邁入最后一個(gè)年頭，在經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的‘新常態(tài)’下，火爆的二級(jí)市場(chǎng)是否會(huì)持續(xù)下去，紅火的新三板市場(chǎng)會(huì)有哪些投資機(jī)遇，房地產(chǎn)投資又會(huì)有哪些新機(jī)會(huì)，投資者該如何把握這些機(jī)遇實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值？

5月24日下午， 由浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院、長匯財(cái)富主辦，浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院高級(jí)培訓(xùn)中心承辦的主題論壇，邀請(qǐng)來自政府、學(xué)界、房地產(chǎn)、金融企業(yè)等行業(yè)精英，共聚浙江大學(xué)西溪校區(qū)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以熱點(diǎn)為契機(jī)，以數(shù)據(jù)分析為依據(jù)，打造了一場(chǎng)財(cái)富管理行業(yè)的視聽盛宴。

本次論壇到場(chǎng)的嘉賓有：

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、文科資深教授、浙江省人民政府經(jīng)濟(jì)建設(shè)咨詢委員會(huì)副主任 史晉川

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院黨委書記、副院長 張榮祥

長富匯銀投資基金管理（北京）有限公司董事長 張保國

長匯財(cái)富管理有限公司董事長 張占波

長匯財(cái)富管理有限公司總裁 徐波

中投聯(lián)達(dá)（北京）投資有限公司、聯(lián)達(dá)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長 楊少鋒

天弘基金場(chǎng)外市場(chǎng)部執(zhí)行副總 劉增崴

杭州融創(chuàng)、杭州國融置地有限公司總經(jīng)理 靳鶴松

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院高級(jí)培訓(xùn)中心主任  葉宏偉  主持

論壇由浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院高級(jí)培訓(xùn)中心主任葉宏偉主持，葉博士身兼老師、律師、企業(yè)家等多重跨界身份，以他深厚專業(yè)的理論知識(shí)，和縱橫商場(chǎng)多年的豐富經(jīng)驗(yàn)，憑借他獨(dú)特的“葉氏幽默”，將論壇氣氛一次次推向高潮。

葉老師指出2015年是非常特殊的一年，股票暴漲的一年，滬指截至上周末已經(jīng)到4600點(diǎn)，滬指成交量2000億，總市值超60萬億，占全球總市值的10%。同時(shí)杭州的地產(chǎn)也不平靜，杭州的地產(chǎn)和全國的市場(chǎng)一樣，除了北京、上海等一線城市，都經(jīng)歷了死去活來動(dòng)蕩變革的六年，截止昨天杭州預(yù)售證未售的房子創(chuàng)最高，12.8萬套，未來杭州將有60萬套房子供應(yīng)。未來地產(chǎn)是死去活來的十年，是九死一生的十年，但也有人說未來的房地產(chǎn)大有可為。所以今天我們帶來了很多問題，股票還會(huì)不會(huì)漲，現(xiàn)在是不是買盤的時(shí)候，該怎么轉(zhuǎn)型，我和大家都充滿了期待。

長匯財(cái)富管理有限公司董事長  張占波  致辭

進(jìn)入21世紀(jì)以來，我們深刻的感受到中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，依托于基礎(chǔ)建設(shè)、房地產(chǎn)和制造業(yè)的高增長、高投入，但隨著中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，從結(jié)構(gòu)不合理轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從隱含風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向面臨多種挑戰(zhàn)的新常態(tài)。對(duì)此，如何把握機(jī)遇就成為了大家關(guān)注的課題。于是，我們打造了這次思想盛宴。

站在財(cái)富管理業(yè)的角度，我們認(rèn)為新常態(tài)的定義就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展由生產(chǎn)要素的驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，創(chuàng)新這件事會(huì)變成一種常態(tài)。那么通過多項(xiàng)的數(shù)據(jù)看到，江浙區(qū)域一直都是經(jīng)濟(jì)最快、最活躍的地區(qū)之一，質(zhì)和量都走在前列。

   長匯財(cái)富在浙江發(fā)展過程中，漸漸感受到浙江的人文薈萃，浙江大學(xué)是1897中國人民最早創(chuàng)辦的高等學(xué)校之一，浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院也是全國最知名的學(xué)院之一。浙江大學(xué)為長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展輸送了優(yōu)秀的人才和先進(jìn)的管理理念，在長三角扮演了不可或缺的角色。也正是如此，長匯財(cái)富聯(lián)手浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院聯(lián)手打造了思享匯的首站，將杭州作為起點(diǎn)。在接下來的時(shí)間里，四位嘉賓將分別從不的視角、不同領(lǐng)域?qū)π鲁B(tài)的投資新機(jī)遇進(jìn)行多角度的投資和分析，希望可以為各位帶來資產(chǎn)配置的新思路。

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院黨委書記、副院長張榮祥 致辭

目前中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了增速的新常態(tài)，某種情況下也進(jìn)入了結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的鎮(zhèn)痛期，而且也是08年前期投資的消化期，現(xiàn)在是三期疊加的時(shí)刻。最近資本市場(chǎng)很火爆，在座的專家學(xué)者，等一下會(huì)和大家分享財(cái)富增長的思路和財(cái)富增長的操作手段。

學(xué)習(xí)和思考對(duì)財(cái)富管理是非常重要的，為什么巴菲特可以有很好的財(cái)富增長，是因?yàn)榘头铺赜幸粋€(gè)良好的習(xí)慣，巴菲特除了睡覺，其他時(shí)間一半是在持續(xù)學(xué)習(xí)，不僅是賺錢的機(jī)器，而且是學(xué)習(xí)的機(jī)器。

我們要敬畏市場(chǎng)，市場(chǎng)看不見的手永遠(yuǎn)在發(fā)揮作用，但在中國做財(cái)富管理、財(cái)富投資，還是要追隨黨和政府的一些政策。以前有一句話“聽黨的話，跟黨走沒錯(cuò)”，現(xiàn)在我們要聽懂讀懂黨的聲音、聽懂讀懂黨要做的事。

浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長、文科資深教授  史晉川  

《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與投資機(jī)遇》主題演講

雖然我做了31年的研究，我還兼著浙江省和浙江大學(xué)金融研究院的院長，但我從來沒有炒過股票，所以我也可以很自豪的說，我在股市上從來沒有輸過。

中國經(jīng)濟(jì)從要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展動(dòng)力結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、發(fā)展模式轉(zhuǎn)換過程中，在新常態(tài)下有怎樣的新發(fā)展機(jī)遇，或者換一個(gè)角度說有什么樣的方式進(jìn)行創(chuàng)新，才能給發(fā)展帶來更多新的機(jī)遇？

技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新和制度創(chuàng)新，這是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)當(dāng)中三個(gè)最重要、最基本的創(chuàng)新領(lǐng)域。對(duì)制度創(chuàng)新具有相當(dāng)沖擊力或者直接沖擊力的技術(shù)創(chuàng)新和商業(yè)模式的創(chuàng)新，可能可以帶來很大的發(fā)展機(jī)遇。也就是說，我們不是單純的技術(shù)創(chuàng)新，也是不單純的商業(yè)模式創(chuàng)新，而是這種技術(shù)創(chuàng)新、這種商業(yè)模式的創(chuàng)新帶來了對(duì)制度的直接沖擊，帶來了制度創(chuàng)新。所以，我們的機(jī)會(huì)可能是在技術(shù)、商業(yè)模式創(chuàng)新與制度創(chuàng)新的結(jié)合部。

這次降息看它降的是明利率，實(shí)際上是要讓企業(yè)界、實(shí)業(yè)界有一個(gè)比較合理的實(shí)際利率，所以也不是一種大水漫灌式全面放松銀根的政策。即使今天放松銀根，把錢放出來，如果貨幣沒有去我愿意他去的地方，我為什么放貨幣？實(shí)體市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)相對(duì)平衡的發(fā)展，這是中央愿意看到的。只有兩個(gè)市場(chǎng)中的某一個(gè)市場(chǎng)high起來，不是中央愿意看到，只會(huì)是中央更加謹(jǐn)慎動(dòng)用貨幣政策的理由。

長富匯銀投資基金管理（北京）有限公司董事長 張保國

《新政下房地產(chǎn)基金的投資機(jī)遇》主題演講

中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了這么多年的瘋長青春期，今天突然想安靜做個(gè)美男子，發(fā)現(xiàn)真的很難！我覺得股市就有點(diǎn)類似去年熱播的《甄嬛傳》，被打入冷宮七年多，后來突然發(fā)現(xiàn)當(dāng)了皇后，母儀天下了。

作為投資人，其實(shí)自己也會(huì)非常矛盾，究竟是向左走還是向右走，現(xiàn)在房地產(chǎn)不受人待見，雖然我經(jīng)常說在座各位的資產(chǎn)大部分在房地產(chǎn)上，但股市依然是重?zé)?，股市從上個(gè)月的調(diào)整，4000多點(diǎn)的振蕩，當(dāng)時(shí)大家也開玩笑股市真的讓大家體驗(yàn)了一回過山車的感覺，今天開著奧迪進(jìn)去，明天變奧拓了，再過幾天變奧利奧了。

我對(duì)房地產(chǎn)的觀點(diǎn)是，這個(gè)趨勢(shì)性市場(chǎng)一去不復(fù)返，現(xiàn)在已經(jīng)變成結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)，什么人有機(jī)會(huì)？開發(fā)商有機(jī)會(huì)。北京、上海二手房成交量實(shí)現(xiàn)非常大的回升，這些非常好的市場(chǎng)。但對(duì)購房仍然有限制，所以普通投資者通過買房實(shí)現(xiàn)理財(cái)?shù)哪康牟滑F(xiàn)實(shí)。今年同樣有一個(gè)機(jī)會(huì)，因?yàn)闃鞘械恼{(diào)整，今年會(huì)產(chǎn)生很多并購機(jī)會(huì)，特別是對(duì)一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)然在二級(jí)市場(chǎng)會(huì)更多。

對(duì)于中國股市，覺得中國的今天類似于85年的日本，股市10000點(diǎn)到40000點(diǎn)時(shí)間非常短，隨后就破裂。到今天雖然大家眼花撩亂，財(cái)富增值非?？?，但仍需要像巴菲特說的一樣，在別人瘋狂的時(shí)候，我們要冷靜，在別人都很冷靜的時(shí)候，我們要更貪婪。

中投聯(lián)達(dá)（北京）投資有限公司、聯(lián)達(dá)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長 楊少鋒

《迎接國家戰(zhàn)略牛市的到來》主題演講

中國的很多股民都是聽到消息買股票，我很負(fù)責(zé)任的告訴大家，這就是股市為什么在牛市很容易賠錢的原因，不是你們消息不準(zhǔn)確，而是你們拿的是第三手、第四手的消息。

所有的制造業(yè)都背了非常大的債務(wù)往前走，我們的活力在哪里？所以，我們國家經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，必須要打破這種由債權(quán)融資為主，也就是說間接融資為主的社會(huì)要轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)為主的社會(huì)。所以李克強(qiáng)總理提出的“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”，這個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提必須是資本市場(chǎng)占主導(dǎo)地位。

資本市場(chǎng)在牛市的情況下會(huì)帶來沉淀基金的盤活。所以，從國家層面來講，要盤活沉淀基金必須依靠健康牛市。首先，從政府層面希望有健康的牛市，第二方面確實(shí)有足夠的資金支持牛市的長期發(fā)展，那么我們就可以迎接一個(gè)國家戰(zhàn)略牛市的到來。

從長期看，資本市場(chǎng)目標(biāo)是擴(kuò)容一倍，五年之內(nèi)我們的資本市場(chǎng)規(guī)模要達(dá)到100萬億，我們現(xiàn)在是50萬億，大概還有一倍的空間。

在股市里面，既要克服恐懼又避免貪婪，一定要慶幸自己賠得少，而不羨慕別人掙得多。

天弘基金場(chǎng)外市場(chǎng)部執(zhí)行副總 劉增崴

《透析新三板機(jī)遇》主題演講

今年最火爆的市場(chǎng)、投資收益最高的市場(chǎng)可能就是新三板。新三板簡單規(guī)則：第一，不設(shè)財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不要求高新企業(yè)。以前中關(guān)村股權(quán)交易中心是要求高新的，現(xiàn)在取消了。第二，是交易制度，實(shí)施做市商制度和協(xié)議制度。一直市場(chǎng)傳聞的連續(xù)競價(jià)制度，我們了解的核心情況是今年暫時(shí)不會(huì)推出，但肯定會(huì)推，不是在今年。第三，股東人數(shù)可以超過200人，第四，放寬了股票的限售規(guī)定。

新三板的上市要求：第一條是兩年的完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，意味著今年掛牌的企業(yè)至少要在12年成立，要的是13年、14年的數(shù)據(jù)，15年是半年的，也不是完整的；第二，股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，沒有股權(quán)糾紛，股東里面沒有公務(wù)員等等；第三，沒有違法違規(guī)；第四，企業(yè)主營業(yè)務(wù)明確，可持續(xù)經(jīng)營；第五是須經(jīng)主辦券商推薦，雙方簽署了《推薦掛牌并持續(xù)督導(dǎo)協(xié)議》。

新三板的機(jī)遇到底在哪里呢？還是關(guān)注在行業(yè)基本面比較好的。目前我們機(jī)構(gòu)投資于新三板的企業(yè)，愿意投哪些？我們和一些大的機(jī)構(gòu)，其實(shí)大家都一樣，第一個(gè)TMT，第二個(gè)是環(huán)保，第三個(gè)是消費(fèi)升級(jí)，然后再看領(lǐng)導(dǎo)人，未來的研發(fā)投入。

來源：浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院高級(jí)培訓(xùn)中心

作者：蔡冬珍 李婧 報(bào)道/攝影 （轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處）